2024 : La fin de la baisse de prix de l'immobilier Neuf ?
- 3 % : la baisse des prix de l'immobilier neuf se poursuit
Une tendance à la baisse des prix de l'immobilier NEUF est observée, avec une différence de - 3 % entre janvier 2023 et janvier 2024,
s'établissant à une moyenne de 5 250 €/m². Cette évolution confirme une diminution des prix des logements neufs après un pic enregistré au premier semestre 2023.
Cette baisse des prix du Neuf vient corriger la forte inflation des prix de 2022 2023.
Cette correction parait saine et logique dans un contexte général de baisse de l'inflation en 2024.
Baisse des prix et baisse des volumes va permettre de retrouver un nouveau prix d'équilibre.
Du côté de la demande, la baisse des taux sera déterminante.
Du côté de l'offre, la réduction rapide de l'offre dans le Neuf et la stabilité des couts de production (hausse des salaires, mais baisse des matières premières) vont limiter la baisse.
On note toutefois que des promoteurs cherchent à développer une autre moins chère avec la construction préfabriquée ou optimisée en cout, le développement de logements en entrée de ville pour accéder à des fonciers meilleurs marchés.
