À la recherche d'un investissement locatif performant

Les biens Anciens présentent des couts de rénovation élevés.

Pour éviter que ces biens soient mal entretenus, le législateur à créer plusieurs dispositifs pour amortir le cout des travaux.

Le bon dispositif fiscal pour vous permettra de RÉDUIRE le PRIX DE REVIENT et rendra l'investissement attractif.

Le prix AVANT défiscalisation n'est donc pas pertinent, ce qui compte, c'est le PRIX de REVIENT compte tenu des avantages fiscaux que vous obtiendrez.

Monument fait les calculs pour vous permettre de bien choisir.

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A propos de monument.fr
01

Déficit Foncier

La dépense de travaux se transforme en une déduction sur vos revenus fonciers NETS, permettant d'effacer tout ou partie de la base imposable, qui est taxée normalement au taux marginal de 17 à 45% mais qui subie aussi la CSG (Taux : 17, 2%).
Ainsi, c'est jusqu'à 62,2 % d'économies d'impôt foncier que vous pouvez faire, et ce, pendant 10 ans !
De plus, les années des travaux, vous pourrez imputer jusqu'à 10.700 € de déduction sur vos autres revenus : salaires, BNC...
Enfin, les intérêts d'emprunt sont déductibles de l'ensemble de vos revenus fonciers, durant toute la durée du prêt.

02

Loi Malraux

La dépense de travaux se transforme en réduction d'impôt à hauteur de 30% ou 22% de son montant, et ce, sur 1 à 4 années fiscales.
La réduction d'impôt peut atteindre par exemple : 120.000 € par foyer fiscal sur un an, ou 30.000 € par an pendant quatre an.
Il est même possible de prolonger de 3 ans de plus, la réduction d'impôt si elle n'a pas été complétement utilisée auparavant.

03

Monuments Historiques

La dépense de travaux se transforme en déduction fiscale imputable directement sur vos revenus fonciers et à défaut, SANS LIMITES de montant, sur vos autres revenus : salaires, BNC...
L'économie d'impôt peut atteindre 62,2 % sur les revenus fonciers et, 45% sur les autres revenus.
De plus, les intérêts d'emprunt, imputables directement sur vos revenus fonciers, et à défaut, AUSSI sur vos autres revenus, pendant toute la durée du prêt.

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