Monument Historique en 2024 : Avantage revente.
C’est le seul cas où un acquéreur d’une résidence principale (classée Monument Historique) peut déduire 50% de ses intérêts d’emprunt sur ses revenus !
Rappelons que les avantages fiscaux du Monument Historique sont liés au bâtiment lui-même.
Et cela qu'il soit classé ou inscrit, si l'essentiel des parties du bâtiment sont protégées.
Par conséquent, ces avantages se transmettent lors de la vente au nouveau propriétaire.
Le nouvel acquéreur pourra donc déduire ses intérêts d'emprunt de ses revenus dans la limite de 50% en tant que propriétaire occupant.
Les intérêts représentants de l'ordre de 30% du coût total de son acquisition, il pourra récupérer 30 à 45% selon ses tranches d'imposition.
Ainsi, il sera disposé à payer un prix un peu plus élevé, que pour un bien ne disposant pas cet avantage.
Plus les taux d'intérêts seront élevés, plus l'impact sera important.
