Qu’est ce qu’un programme immobilier dans l’ancien en 2024 ?
La loi Monument Historique, la loi Malraux, la loi Denormandie, offre des avantages fiscaux.
Comment ces programmes sont organisés ?
Ces lois de défiscalisation exige une réhabilitation complète des bâtiments.
Les travaux portent à la fois sur les parties communes et privatives, et remettent ces bâtiment à un niveau de performance énergétique acceptable.
Pour permettre à l'investisseur de s'engager, il faut faire une évaluation précise de l'ensemble des coûts et les répartir entre les différents lots du programme.
Pour cela un promoteur spécialiste de l'ancien est nécessaire. Il va consulter une série de professionnel et calculer le coût global des travaux.
Parmi ces professionnels on citera : un avocat fiscaliste (validation fiscale), un architecte, une entreprise générale de travaux, des assureurs...
Une fois ce travail réalisé il pourra monter un programme de réhabilitation et le commercialiser.
