Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 2 855 €

Maxi: 4 268 €

Ratio travaux (défiscalisant)

81 %

Prix moyen au m2 du neuf grand standing*

5 300 €

Valeurs Vénales 2024

Décote / Surcote par rapport au neuf

-33 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 188 084 €

Maxi: 427 190 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Les Cordeliers

Brignoles, Sud Est

Brignoles : Capitale du Centre-Var et le lieu idéal pour visiter les vignobles et les petits villages provençaux de la Provence Verte. La ville est à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Cannes sur l'autoroute A8.

À proximité immédiate de l’église Saint Sauveur, cette demeure de charme prend place au cœur du centre-ville. Il faut en effet compter moins de 5 minutes à pied pour rejoindre les Jardins Suau et Charles Gaou, la mairie et le centre hospitalier, 10 minutes pour le marché de Brignoles.

La ville de Brignoles attire de nouveaux habitants, grâce à sa localisation assez exceptionnelle, venant d'Aix ou de Marseille ou des communes environnantes. Depuis 1980, sa population a cru de 50% pour dépasser les 15.000 habitants.

Bel immeuble d'aspect provençal avec son grand jardin intérieur fermé sur la rue.

À proximité, 3 écoles en centre-ville, et accessible à pied, le collège Paul Cézanne et à 15 mm à pied le lycée Raunouard.

Desservie par l'autoroute A8 (Marseille / Nice) la ville dispose d'un service de Bus pour Nice et Nice Aéroport à l'Est, et plus proche à l'ouest (45mm) d'Aix-en-Provence, sa gare TGV et ses nombreux bus pour Marseille et l'aéroport de Marseille Marignanne.

Depuis 2012, toutes les énergies sont déployées pour une montée en gamme de la zone de Nicopolis. Premier pôle d’emploi et de création de valeur en Provence Verte. La zone s'étend sur 300 hectares, accueille 300 entreprises et a généré 520 emplois nouveaux en 2017. Nicopolis tend à accroître son attractivité avec l'objectif de 5 000 emplois à moyen terme.

Date Prévisionnelle de location

01/12/2026

Années fiscales d’imputation

2024 2025 2026

Nombre de lots

11

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Le point fort

Un cadre de vie provençal et tranquille dans une ville qui se développe.

Le promoteur en quelques mots

L'un des spécialistes au niveau national du Malraux et du Monument historique. Plus de 20 ans d'activité dans ce secteur de la réhabilitation de l'Ancien de qualité.

Perspectives locatives

Niveau de standing

Perspective de revente

Le côté coup de cœur selon Monument

Brignoles

Sud Est

Brignoles est la capitale du Centre-Var et un lieu idéal pour visiter les vignobles et les petits villages provençaux de la Provence Verte. La commune fut déjà un lieu de villégiature au XIIIe siècle quand les comtes de Provence aménagèrent l'ancien château fort du XIe au sommet de la vieille ville pour en faire leur palais d’été. C’est en ce lieu que les comtesses venaient accoucher, donnant ainsi à Brignoles le nom de "nourrice et demeure des enfants de la couronne". 

La vieille ville date du Moyen Age jusqu'au XVIIe siècle. Les vieilles maisons en pierres, les chapelles du Xe et XIIe siècles, l'église du XVIIe et surtout les fontaines donnent à Brignoles tout son charme d'antan.

Le grand marché, réputé dans la région, avec ses couleurs, senteurs et la variété des produits, et le marché bio se déroulent tous les samedis matins sur la Place du Général de Gaulle, dans le nouveau quartier qui compte tous les commerces nécessaires.

17 300 HABITANTS +28% ÉVOLUTION DU PRIX AU M2 EN 5 ANS 150 COMMERCES

1ère ZONE D’ENTREPRISES DU VAR, NICOPOLIS 300 ENTREPRISES IMPLANTÉES 5 000 EMPLOIS

Grille de prix

Vous désirez plus de détails ?

Vous souhaitez accéder à la grille de prix

Vous recevrez un email avec un lien pour accéder à la grille de prix.

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Votre message à été envoyé ! Nous vous recontacterons dans les plus bref délais

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Merci d'avoir contacté monument.fr, nous traiterons votre demande dans les plus bref delais

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Merci pour votre inscription !

Partager sur les réseaux sociaux