Fourchette des prix au m2 après défiscalisation
Mini: 2 899 €
Maxi: 4 492 €
Ratio travaux (défiscalisant)
97 %
Prix moyen au m2 du neuf grand standing*
3 690 €
Valeurs Vénales 2024
Décote / Surcote par rapport au neuf
+1 %
Fourchette de budget des lots
Mini: 158 400 €
Maxi: 447 200 €
Video
Monument (Voir la video)
Dispositifs applicables
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Au carrefour de trois régions incontournables que sont l’Île-de-France, le Centre-Val de Loire et la Normandie, l’Agglomération du Pays de Dreux compte plus de 110.000 habitants, dont 32.000 pour la ville.
La Renaissance du Domaine des Bas Buissons, endormi depuis presque 30 ans, va faire renaître avec lui une véritable vie de quartier dans son parc arboré et sécurisé. De futurs projets voisins vont également voir le jour, et contribuer à donner une seconde vie au site de l’ancien Sanatorium.
Situé au nord de Dreux, le domaine arboré du bas buisson est à proximité d'une zone commerciale et d'activité et à 18 mm de voiture de la Mairie de Dreux, et accueillera à ses côtés de nombreuses activités, telles que des écologues pour des courts séjours, des restaurants, des espaces de coworking, commerces de proximité, ainsi qu’un pôle hôtelier.
L’architecture typique des sanatoriums, de style Art Déco, est une architecture dite « climatique » : orientation Sud, circulations et nombreuses ouvertures offrant un accès direct à la nature.
Le College et le Lycee St Pierre St Paul sont à 15 mm en voiture.
A 16 mm en voiture de la gare de Dreux qui offre des liaisons vers : PARIS / DREUX : 1h CHARTRES / DREUX : 45 min VERSAILLES / DREUX : 55 min. En voiture : PARIS / DREUX : 1h15 CHARTRES / DREUX : 45 min VERSAILLES / DREUX : 45 min
Situé sur l’axe de différents pôles attractifs tels que Polepharma, Cœur d’Yvelines, et la Cosmetic Valley, Dreux est un véritable bassin économique désormais dans l’aire d’influence de Paris. Polepharma favorise la compétitivité, l'innovation, et l'attractivité au bénéfice de l'emploi dans les régions Centre-Val de Loire, Normandie et Ile-de-France.
Date Prévisionnelle de location
31/12/2025
Années fiscales d’imputation
2024 2025
Nombre de lots
228
Lot avec
Jardin
Terrasse
Balcon
Typologie des lots
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Lot avec
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Possibilité de passer en meublé
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Le point fort
Plus qu'une simple opération de réhabilitation, il s'agit de l'émergence d'un nouveau quartier résidentiel moderne et bien connecté.
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Dreux
Région Parisienne
Au carrefour de trois re??gions incontournables que sont l’I?le-de-France, le Centre-Val de Loire et la Normandie, l’Agglo du Pays de Dreux est parfaitement situe??e au centre d’un ve??ritable bassin e??conomique et dynamique. Cette localisation privile??gie??e et la pre??sence de filie?res performantes, font de l’agglome??ration un territoire ide??al pour vivre et pour entreprendre au cœur d’un environnement pre??serve??
Ville frontie?re aux portes de la Normandie et de l’I?le-de-France, Dreux est un po?le attractif majeur pour les re??gions qui l’entourent. En pleine mutation gra?ce aux nouvelles fac?ons de travailler et d’habiter, le territoire va jouer un ro?le conside??rable dans les anne??es a? venir. Conforte??e par la crise sanitaire qui marque un ve??ritable tournant pour la ville, cette dernie?re compte exploiter tout son potentiel, notamment en capitalisant sur sa proximite?? avec la re??gion parisienne.
UN TERRITOIRE DE LA GRANDE I?LE-DE-FRANCE
Situe?? sur l’axe de diffe??rents po?les attractifs tels que Polepharma, Cœur d’Yvelines, et la Cosmetic Valley, Dreux est un ve??ritable bassin e??conomique de??sormais dans l’aire d’influence de Paris. En effet, la ville de Dreux est membre a? part entie?re du territoire de la grande I?le-de-France dans lequel il joue un ro?le majeur.
CŒUR D’YVELINES
La communaute?? de communes «Cœur d’Yvelines», situe??e a? l’ouest de Versailles, a? 40 min en voiture de Dreux, rassemble 31 communes et pre?s de 50 000 habitants. Dans le cadre de l’Action de de??veloppement e??conomique d’inte??re?t communautaire, Cœur d’Yvelines a pour mission la cre??ation, l’ame??nagement et la gestion des zones d’activite??s. Ve??ritable bassin e??conomique, Cœur d’Yvelines regroupe actuellement quatre zones d’activite??s aux secteurs varie??s: artisanat, bureaux, automobiles, ba?timent, services, etc...
POLEPHARMA
Re??seau de l'excellence et de l'innovation de la filie?re sante??, Polepharma anime le de??veloppement e??conomique et industriel des acteurs des filie?res pharmaceutique et biopharmaceutique. Puissant bassin e??conomique, Polepharma favorise la compe??titivite??, l'innovation, et l'attractivite?? au be??ne??fice de l'emploi dans les re??gions Centre-Val de Loire, Normandie et Ile-de-France.
Grille de prix
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