Mini: 2 660 €
Maxi: 5 494 €
72 %
3 000 €
Valeurs Vénales 2024.
+36 %
Mini: 150 870 €
Maxi: 528 414 €
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
La ville de Pont-Saint-Esprit se situe au carrefour stratégique de 3 régions : Auvergne Rhône-Alpes, Occitanie, Provence-Alpes-Côte d’Azur, bien reliée aux villes de Nîmes, Avignon et Montélimar, et à plus grande échelle par les villes de Montpellier, Marseille, Valence.
L'ancien monastère se trouve en cœur de ville, l'entrée principale se situant boulevard Carnot.
L'environnement est assez exceptionnel, entre le centre-ville animé du boulevard Carnot et le futur parc qui sera aménagé de l'autre côté du bâtiment.
Beau bâtiment, construit autour d'un cloitre, le monastère fut construit en 1637, puis devint un hospice militaire à la fin du XIXe siècle et début du XXe siècle, et ce, jusqu'en 2010 ou un nouvel hôpital est ouvert.
À proximité immédiate, on trouve 2 écoles maternelles et une école primaire, un peu plus loin à pied le collège Georges Ville. Le lycée se trouve de l'autre côté du Rhône à Bollène.
Connectée à un riche d’un réseau d’infrastructures : A7, LGV, Rhône, voie ferrée..., ce qui permet de relier facilement Paris (3 h 30), Lyon (moins de 2 h 00) et les métropoles de Marseille et de Montpellier (1 h 00).
Second bassin industriel de la Région Occitanie (derrière Toulouse), le Gard rhodanien (50 000 emplois) offre des ressources et opportunités professionnelles dans l’agrobusiness, de l’innovation et de l’énergie : sites de Marcoule et du Tricastin.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
39
Jardin
Terrasse
Balcon
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Une résidence premium dans une ville de 8000 habitants qui devraient connaitre un fort développement grâce aux grands investissements programmés dans la région autour de l'énergie.
Le promoteur en quelques motsPromoteur de taille moyenne, émanation d'un des pionniers du secteur.
Pont Saint-Esprit
Sud Est
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