Mini: 2 089 €
Maxi: 3 698 €
85 %
3 500 €
Valeurs Vénales 2024
-17 %
Mini: 190 450 €
Maxi: 369 860 €
Déficit foncier
Monument Historique
Malraux 22%
Malraux 30%
Denormandie
Pinel Ancien / Pinel +
Niort : 60.000 habitants, 3ᵉ agglomération de taille moyenne la plus attractive de France, 4ᵉ place financière de France grâce aux sièges des mutuelles.
À 10 mm du centre-ville, le quartier des sablières offre un cadre résidentiel.
Avec des commerces de proximité et le grand parc des Brizeaux tout proche, l'environnement offre un bon compromis entre ville et ruralité.
Ancienne caserne construite en 1940, le projet de réhabilitation va permettre de moderniser 48 logements bien isolés (par l'extérieur) dans un cadre paysager, permettant à tous les logements de disposer d'un balcon ou d'un jardin privatif.
Tout près de la future résidence, on trouve l'école primaire Proust, le collège Pierre et Marie Curie et le Lycée St-André. L'université est à Poitiers (1 heure de voiture) a créé un campus à moins de 10 mm (Coudraie).
À 10 mm à pied, on trouve l'arrêt de la ligne "Pôle Universitaire" Coudraie d'où part la ligne 1 de bus qui amène au centre-ville en 20 mm.
Capitale des Mutuelles et donc centre tertiaire important. Récemment, Doctolib s'y est implanté.
Date Prévisionnelle de location
01/12/2026
Années fiscales d’imputation
2024, 2025, 2026
48
Jardin
Terrasse
Balcon
T1
T2
T3
T4
Duplex, Triplex
Souplex
Avec cave, cellier ou grenier
Avec parking et/ou box
Après 3 ans de location nue
Après 9 ans de location nue
Prix de revient attractif qui se traduit par un rendement brut de près de 5%
Le promoteur en quelques motsL'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.
Niort
Côte Atlantique
Grille de prix
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