Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 2 922 €

Maxi: 5 454 €

Ratio travaux (défiscalisant)

78 %

Prix moyen au m2 du neuf grand standing*

4 810 €

Guide des Valeurs Vénales 2024

Décote / Surcote par rapport au neuf

-7 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 226 950 €

Maxi: 677 930 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Maison Gavin

Grenoble, Sud Est

Situé den plein coeur de la capitale des Alpes, classée parmi les 50 plus innovantes villes du Monde.

Quartier central, entre le Jardin de ville et la place des Gordes.

L'immeuble donne sur une place pietonne.

Bâtiment du 19ᵉ siècle, remis en valeur : un enduit à la chaux teinté, des garde-corps en métal ouvragé et des grandes baies soulignées par des encadrements élégants.

A 5 mm du Collège Lycée Stendhal et à 10 mm à pied de la fac.

Grenoble - Paris : 3h en train Grenoble - Lyon : 1h22 en train Grenoble - Genève : 2h en train

Plus de 10 700 établissements (dont 120 établissements de plus de 50 salariés) totalisant 91 800 emplois (dont 53 100 emplois dans le secteur privé).

Date Prévisionnelle de location

01/06/2026

Années fiscales d’imputation

2024, 2025, 2026

Nombre de lots

16

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Le point fort

Situation idéale pour les néo-urbains.

Le promoteur en quelques mots

L'un des trois principaux promoteurs dans l'Ancien depuis 20 ans, filiale de l'un des plus grands groupes français dans l'immobilier.

Perspectives locatives

Niveau de standing

Perspective de revente

Le côté coup de cœur selon Monument

Grenoble

Sud Est

Plus grande agglomération européenne située au centre des massifs alpins de la Chartreuse, de Belledonne et du Vercors, Grenoble-Alpes Métropole compte aujourd’hui plus de 450 000 habitants. Son cœur de ville historique surplombé par la Bastille, ses petites rues à l’ambiance doucement pittoresque, ses jolies places et jardins, ses 34 musées et son téléphérique urbain composent un décor où les univers se côtoient et s’harmonisent pour créer une atmosphère unique. Depuis 2017, Grenoble est labellisée ‘‘ Ville d’Art et d’Histoire ’’.

Si elle s’illustre par son riche passé industriel, la ville brille aussi par son excellence scientifique et sa capacité d’ innovation. Elle apparaît en effet comme la 5e ville la plus innovante au monde, dans le classement annuel de Forbes. Cité sportive par excellence, elle offre de multiples activités aux amateurs de sport en pleine nature : ski, randonnée, escalade.

Soucieuse d’inventer le modèle énergétique de demain, la ville est devenue une véritable « Smart City ». Transition énergétique, urbanisme apaisé, nature en ville, éco-mobilité (voitures électriques, dispositif « métrovélo », voies cyclables), biodiversité, respect des biens fondamentaux (air, eau, lumière, espaces naturels) : tout est réuni pour permettre aux petits et aux grands de vivre une vie épanouie !

1re aire urbaine française pour les emplois en recherche. 1er pôle de recherche publique français après Paris. 2e aire urbaine pour les emplois d’ingénieurs. 5 grands équipements de recherche européens : ILL, EMBL, ESRF, LCNMI, IRAM*. 8 centres de recherche nationaux, CNRS, INRA**. 92 800 étudiants recensés dans l’ Académie de Grenoble. 4e Business School française Grenoble Ecole de Management.

 

Grille de prix

Vous désirez plus de détails ?

Vous souhaitez accéder à la grille de prix

Vous recevrez un email avec un lien pour accéder à la grille de prix.

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Votre message à été envoyé ! Nous vous recontacterons dans les plus bref délais

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.

Merci d'avoir contacté monument.fr, nous traiterons votre demande dans les plus bref delais

Ce formulaire collecte certaines de vos données personnelles. Pour plus d'informations sur la protection de vos données, consultez notre politique de condidentialité

Merci pour votre inscription !

Partager sur les réseaux sociaux