Fourchette des prix au m2 après défiscalisation

Mini: 6 134 €

Maxi: 7 144 €

Ratio travaux (défiscalisant)

58 %

Fourchette de budget des lots

Mini: 170 000 €

Maxi: 339 000 €

Dispositifs applicables

Déficit foncier

Monument Historique


Malraux 22%

Malraux 30%

Denormandie

Pinel Ancien / Pinel +

Années fiscales d’imputation

2021 2022

Nombre de lots

9

Lot avec

Jardin

Terrasse

Balcon

Typologie des lots

T1

T2

T3

T4

Duplex, Triplex

Souplex

Lot avec

Avec cave, cellier ou grenier

Avec parking et/ou box

Possibilité de passer en meublé

Après 3 ans de location nue

Après 9 ans de location nue

Nice

Côte Méditerranéenne

Nice possède un art de vivre unique et un emplacement exceptionnel entre mer et montagne, lui conférant la beauté envoutante qu’on lui connaît. A la fois élégante et populaire, elle a le charme et la douceur des villes méditerranéennes.

C’est dans cet environnement idyllique que Nice, 5ème ville de France, continue son déploiement. Attractive, elle l’est aussi bien pour les investisseurs que pour les étudiants ou les touristes, venus profiter des opportunités que laissent poindre ses dix kilomètres de littoral, ses trois cents jours d’ensoleillement par an, son dynamisme économique ou son offre culturelle.Energique, cosmopolite et audacieuse, Nice sait faire cohabiter la modernité des quartiers d’affaires et l’authenticité des quartiers historiques, sans renier son identité. Cette prouesse la fait entrer dans le cercle fermé des capitales régionales à rayonnement mondiale.

Nice a 357 000 habitants (Aire urbaine : 1 004 826 habitants) et près de 30 000 étudiants, dont environ 20 % d’étudiants internationaux, répartis sur plusieurs campus. 1ère ville de congrès de France après Paris et Sophia-Antipolis : première technopole européenne.

Nice est également la 1ère ville touristique de France après Paris avec 5 millions de visiteurs par an, 1 visiteur sur 100 en Europe séjourne au moins une nuit à Nice, 20% de tourisme d’affaires.

Nice est la 1ère concentration de musées municipaux après Paris avec 19 musées et galeries : Musée Chagall, Musée Matisse, MAMAC, Musée des Arts Asiatiques... Elle est aussi la 1ère ville de France titulaire d’une AOC viticole sur sa commune. Elle est connue pour son Carnaval de Nice,  Nice Jazz Festival et pour sa gastronomie authentique.

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