2024 : un Monument historique autour des 5000 € du m2 !
Situé à Clermont-Ferrand dans un cadre exceptionnel et piétonnier : entre Centre commercial de la Jaude et Jardin Lecoq !
Plusieurs lots dont certain avec terrasse jardin !
Clermont-Ferrand :
- Saine économiquement et socialement (Siège social et surtout de R&D de Michelin : plus de 3000 ingénieurs !)
- Nombreuses facs, dont celle de médecine assez réputée, et la meilleure fac pour la "gestion de patrimoine" de France
- Cadre aujourd'hui recherché, y compris par les Lyonnais...
Plusieurs lots dans les 400.000 € qui ont un prix de revient autour des 5000 €
La référence la plus proche est le Bonnabaud, tout proche, exploité en Résidence senior : 7.780 € du m2 (studio) et 6.767 € du m2.
Vous pourrez exploiter en meublé après seulement trois ans de location nue.
Les autres programmes moins centraux sont proposés entre 5.380 € du m2 et 3.581 € du m2.
Ces deux extrêmes sont proposés dans le même immeuble : Nexity André Thieuret mais pour des surfaces différentes T2 de 42 m² et T4 de 86 m²
Les facteurs influant sur le prix sont :
- La localisation : Les deux seuls immeubles près de la Jaude (centre commercial de l'hypercentre et le parc Lecoq) sont l'hôtel-Dieu et le Bonnabaud
- la taille des appartements, les moins de 60 m² etant plus chers.
