Ou vaut il mieux investir dans l'immobilier en 2024 ?
Du point de vue de l'investisseur, quels sont les segments de marché de l'immobilier à privilégier ?
Grandes métropoles ou villes moyennes :
Les métropoles telles que Paris, Lyon, Bordeaux... sont les villes qui connaissent la correction de prix et de volume de transaction la plus forte.
Le rendement locatif est plus élevé dans les villes moyennes, d'où une moindre baisse voir une stabilité des prix.
La tendance lourde à migration hors des grandes métropoles depuis la covid crée une dynamique positive pour les villes moyennes.
Quelle taille d'appartement ? :
Les petits appartements sont surcotés en prix, car plus facile à revendre et offrant un rendement locatif souvent plus élevé.
Toutefois, une approche contrarienne pour être un bon pari à long terme :
- Prix au m2 décotés à l'achat
- Si possibilité d'être loué en colocation, le handicap du rendement peut être levé.
