Pinel ou Denormandie : deux dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement locatif
Les dispositifs Pinel et Denormandie sont deux mesures d’incitation fiscale pour l’investissement locatif.
Les deux dispositifs ont en commun la réduction d’impôt pour les investisseurs locatifs, en contrepartie de l’acquisition d’un logement neuf ou ancien ((dispositif Pinel) ou ancien avec travaux (dispositif Denormandie)
Les deux dispositifs fonctionnent selon un système de zones d’éligibilité - toutes les communes ne sont pas concernées.
Elles prévoient aussi des plafonds de ressources pour les locataires et des plafonds de loyer.
Elles prévoient de plus des taux de réduction d’impôts évolutifs en fonction de la durée de location des biens.
